Fasadbyte och renovering av putsfasad på villa i Vårsta, Grödinge

Fasadbyte och renovering av putsfasad på en villa i Vårsta, Grödinge genomfördes efter att sprickor, bompartier och missfärgningar hade börjat påverka både utseende och funktion. Arbetet omfattade nedtagning av skadade putsskikt, lagning av underlaget och uppbyggnad av en ny putsad fasad med avslutande ytbehandling anpassad för husets ursprungliga uttryck. Särskild hänsyn togs till anslutningar vid fönster, sockel och takfot där äldre detaljer ofta är känsliga för fuktinträngning.

Så genomfördes fasadrenoveringen på villan i Vårsta, Grödinge

Projektet inleddes med kontroll av befintlig puts och underliggande väggkonstruktion. På flera ytor satt putsen löst, särskilt på väderutsatta fasader där hårfina sprickor hade vuxit till större skador kring hörn och under fönsterbleck. De partier som hade släppt från underlaget bilades ned till fast och bärande nivå. Totalt omfattades cirka 165 kvadratmeter fasadyta. Under arbetets första dagar frilades också äldre lagningar med hårt cementrikt bruk som skilde sig från den övriga fasaden och därför skapade spänningar i putsskiktet.

Nedtagning, rensning och lagning av underlag

Efter nedtagningen rengjordes väggarna mekaniskt från damm, lösa rester och svaga ytskikt. Mindre sprickor öppnades upp innan de lagades, så att nytt bruk kunde fästa ordentligt istället för att bara täcka skadan ytligt. På några begränsade partier byttes skadade hörnprofiler ut och nya profiler sattes i lod för att få raka avslut vid fasadhörn och smygar. Sockelzonen granskades extra noggrant eftersom stänkvatten hade påverkat putsen närmast marken. Där lades ett tåligare bruk i flera tunna skikt för att minska risken för framtida frostsprängning.

Ny putsuppbyggnad och ytbehandling

Den nya putsuppbyggnaden utfördes med grundningsbruk, armeringsskikt och ytputs anpassad till befintlig fasadkaraktär. Armeringsnät arbetades in på utsatta partier och kring öppningar för att ta upp rörelser där sprickbildning tidigare hade uppstått. Skikttjockleken hölls jämn och landade på omkring 10 till 12 millimeter beroende på underlagets variationer. Efter tillräcklig härdning avfärgades fasaden med diffusionsöppen silikatfärg som gav en matt yta och lät väggen andas. Kulören valdes nära den tidigare tonen för att bevara husets uttryck, men ytan blev betydligt jämnare och renare i helhetsintrycket.

Detaljer som styrde slutresultatet

Fasadrenovering på äldre villor avgjordes ofta av detaljerna, och här låg mycket av arbetet i övergångarna. Fönsterbleck demonterades där infästningarna hindrade ett tätt avslut och återmonterades först efter att putsen hade härdat. Rörelsefogar kontrollerades och fogmassor i slitna anslutningar ersattes där de inte längre slöt tätt. Vid takfot och runt ventilationsgenomföringar formades putsen om för att leda bort vatten bättre. Arbetet planerades också efter väderleken. Under perioder med stark sol skyddades nypåförda ytor mot för snabb uttorkning, eftersom bruk som torkade för snabbt lätt tappade hållfasthet och kunde få ytsprickor.

Tekniska hänsyn under arbetet

Utförandet anpassades till Boverkets byggregler, BBR, för fasadens funktion som klimatskärm. Materialval och uppbyggnad följde leverantörens systemanvisningar för puts på mineraliskt underlag. Ställning sattes upp för säker åtkomst till hela fasaden, och arbetsmiljön hanterades enligt Arbetsmiljöverkets krav för arbete på höjd. Resultatet blev en sammanhållen fasad utan bomljud i de renoverade ytorna, med skarpare linjer kring öppningar och en ytstruktur som stämde bättre med husets ursprungliga karaktär.

1. 1
   Besiktning och friläggning av skador

   Fasaden kontrollerades systematiskt och alla bompartier, sprickor och svaga lagningar markerades innan de skadade ytorna togs ned.

2. 2
   Återuppbyggnad av putsskiktet

   Underlaget lagades och byggdes upp med nytt bruk i flera moment. Armering lades in där rörelser och tidigare sprickbildning krävde en starkare konstruktion.

3. 3
   Slutskikt och färdig yta

   Efter härdning färdigställdes fasaden med ytputs och avfärgning, och anslutningar vid bleck, smygar och sockel justerades för ett tätare avslut.